Недвижимость в Ивантеевке: когда покупать, а когда продавать?

Исследование цен на недвижимость в Ивантеевке, а так же мнение экспертов.

Май 2015 года – лучший период в ближайшие пару лет для продажи недвижимости. По крайней мере, именно такого мнения придерживаются ведущие российские аналитики, оценивая ситуацию на рынке недвижимости Подмосковья.

Цены на квартиры в ближайшем Подмосковье, в том числе и на жилье в Ивантеевке, наконец замедлили свой рост. Если обращаться к точным данным, то замедление темпов роста цен на недвижимость в МО после взрыва осенью 2014 года произошло в феврале 2015. В этом месяце цены на жилье подросли на 0,66% и с каждым последующим месяцем сокращали удорожание в процентном соотношении. Более того, эксперты едины во мнении, что после мая 2015 цены на квартиры в МО зафиксируются, а к концу года немного сократятся (около 6-8%). Это явление неизбежно вследствие стагнации рынка, вызванной девальвацией нацвалюты, нестабильностью экономики, удорожанием заемных средств, растущими ценами и остающимися на месте, а то и сокращающимися доходами населения.

Другими словами, для продажи сейчас самое время. А как быть с покупкой? Вкладывать или ждать?

Инвестировать в недвижимость нельзя подождать

Как и в любимой всеми сказке, смысл предложения в корне меняется в зависимости от места расположения запятой. Несмотря на то что рынок находится на пике, а цены достигли своего максимума, желающим стать счастливым обладателем квадратных метров не стоит раздумывать. Ведь именно сейчас, стремясь стимулировать потребительский спрос, застройщики и банкиры предлагают, пожалуй, наиболее интересные предложения из возможных. Да и инвестиции в недвижимость, как показывает практика последних 9 месяцев, более выгодные, нежели в валюту. Предугадать падение и укрепление национальной валюты под силу единицам. Остальным приходится лишь надеяться, что вложения в валюту, а не в недвижимость, отразятся плюсом на балансе. Рынок недвижимости более инертен, чем валютный, поэтому реагирует на рост курса валюты гораздо медленнее, давая шанс на выгодные вложения. Многие, кто купил квартиру в Ивантеевке прошлой осенью, в курсе этой особенности, потому отреагировали на малейшие провалы рубля срочным заключением сделки с недвижимостью. И сделали совершенно правильный выбор. Остальным, кто осенью вложился в валюту, но в перспективе преследует цель улучшения жилищных условий, рекомендуем приступить к реализации своей мечты немедленно. Анализ ситуации рынка свидетельствует о том, что сейчас рынок предлагает относительно неплохие условия для приобретения желанных квадратных метров. Можно найти немало интересных и выгодных предложений.

Цены в теории и практике

Согласно статистическим данным, предоставленным порталом Russianrealty.ru , цены на квартиры в Ивантеевке на сегодня следующие:

• 1 квадратный метр жилплощади в однокомнатной квартире стоит 92 941 р. на вторичном рынке и 70 650 р. на первичном.
• В двушке за квадрат жилплощади придется заплатить 81 506 р. на вторичном рынке и 66 000 р. в новостройке.
• Покупая трехкомнатную квартиру, за 1 квадрат придется выложить 65 000 р., если речь идет о новостройке; и 74 193 р., если о вторичке.
• Четырехкомнатные квартиры представлены исключительно вторичным предложением. Здесь цена на 1 квадратный метр составляет 79 166 р.

Средние цены на загородную недвижимость колеблются в районе 5 млн. рублей. Покупка участка в среднем обходится по цене 266 666 р. за сотку.

Аренда жилья в Ивантеевке стартует с 20 тыс. рублей в месяц за 1-комнатную квартиру. На 3 тыс. р. дороже обойдется аренда двухкомнатной квартиры. А за трешку в среднем в месяц в городе просят 28,5 тыс. р.

Материал составлен на основе базы данных портала Russianrealty.ru, спасибо им за исследование.